1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+1.2%
福岡市早良区
73.2万円/㎡
前年比+87.0%
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シティライフパティオ室見河畔
福岡県福岡市早良区次郎丸二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 次郎丸駅 徒歩8分
1995年築 / 3階建 / 55戸 / RC造
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2階 / 82.48㎡の場合
相場
3,440万円
41.7万円/㎡
2,318
3,066
3,814
4,563
AI査定結果
推定相場価格
3,440万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,066万円〜3,814万円
37.2万円/㎡〜46.2万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
シティライフパティオ室見河畔
3,180万円（38.6万円/㎡）/ 2階 / 82.48㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は37.06万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 3,180万円 | 38.6万円 | 2階 | 82.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/16 | 2,000万円 | 27.7万円 | 2階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 3,280万円 | 39.8万円 | 2階 | 82.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 3,480万円 | 42.2万円 | 2階 | 82.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/21 | 2,200万円 | 30.5万円 | 2階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 2,790万円 | 33.8万円 | 2階 | 82.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 2,480万円 | 40.7万円 | 2階 | 61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 2,580万円 | 30.6万円 | 3階 | 84.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/08 | 2,580万円 | 42.3万円 | 2階 | 61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/12 | 2,630万円 | 43.1万円 | 2階 | 61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/10 | 2,780万円 | 38.5万円 | 2階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は39.46万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | シティライフパティオ室見河畔 福岡市早良区次郎丸二丁目 | 次郎丸駅8分 | 3,180万円 | 38.6万円 | 82.48㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/10 | 室見グリーンハイツ 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅17分 | 2,200万円 | 30.9万円 | 71.09㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/26 | グリーンハイツ室見河畔 福岡市早良区小田部六丁目 | 姪浜駅22分 | 3,190万円 | 44.1万円 | 72.34㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロマネスク室見第3 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅20分 | 1,980万円 | 31.0万円 | 63.77㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/30 | アーバンパレス室見河畔 福岡市早良区小田部五丁目 | 姪浜駅26分 | 3,880万円 | 44.0万円 | 88.19㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/08 | グランアバンセ室見 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅17分 | 2,680万円 | 34.0万円 | 78.78㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/26 | シーサイドももちヴェルデコート五番館 福岡市早良区百道浜三丁目 | 藤崎駅10分 | 3,300万円 | 45.6万円 | 72.4㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 室見パーク・ホームズ 福岡市早良区南庄二丁目 | 室見駅11分 | 3,280万円 | 43.4万円 | 75.51㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/17 | アーサー室見リバーコート 福岡市早良区小田部五丁目 | 室見駅22分 | 3,200万円 | 39.8万円 | 80.48㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/05 | チサンマンション室見III 福岡市早良区小田部五丁目 | 室見駅23分 | 2,800万円 | 40.2万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/26 | ロマネスクシーサイドパーク百道 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅10分 | 2,980万円 | 43.8万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/26 | エスポワール室見 福岡市早良区南庄三丁目 | 室見駅13分 | 2,380万円 | 34.0万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南東 | 1998年 | 15戸 | 木造 |
| 2024/03/16 | ダイアパレスル・ベール室見 福岡市早良区室見三丁目 | 室見駅10分 | 2,300万円 | 34.0万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/27 | ダイアパレスグランシティ西新西南学院前 福岡市早良区西新六丁目 | 西新駅7分 | 2,580万円 | 36.7万円 | 70.28㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/15 | 西新防塁パーク・マンション 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅8分 | 3,150万円 | 48.1万円 | 65.49㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/24 | スプラウトマンション高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅4分 | 3,980万円 | 46.0万円 | 86.45㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2023/10/19 | アドリーム西新二丁目 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅6分 | 3,840万円 | 45.4万円 | 84.52㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/25 | エトアール原 福岡市早良区原四丁目 | 室見駅22分 | 2,598万円 | 38.8万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/25 | エテルナ高取II 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅9分 | 3,280万円 | 35.4万円 | 92.7㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 11戸 | RC |
| 2025/01/15 | 原四丁目パーク・ホームズ 福岡市早良区原四丁目 | 室見駅20分 | 2,780万円 | 33.9万円 | 81.91㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/17 | エテルナ高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅8分 | 2,520万円 | 38.0万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/29 | エンゼルブレッサ西新中央 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅4分 | 3,500万円 | 46.3万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロマネスク原第2 福岡市早良区原四丁目 | 藤崎駅24分 | 2,980万円 | 34.5万円 | 86.26㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.2%上昇、福岡市早良区では87%上昇しています。
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1975年築 / 5階建 / 20戸 / RC造